Подобные ожидания предполагают многие эксперты в Болгарии. Также эти предположения подтвердили данные обзора сферы недвижимости в Болгарии, проведенные популярной в стране газетой “Эхо Софии”.

Несмотря на несколько завышенные цены на недвижимость в стране, когда дома в Болгарии стали значительно дороже, ситуация все же придет в стабильное состояние к концу 2011 года.

Обзор для газеты готовили специалисты из местного агентства по недвижимости Century 21 Galardo. Они подчеркнули, что действительно был резкий скачок цен в 2007 и 2008 году, как и само количество заключаемых сделок. Потом наступил общемировой кризис, который повлек за собой падение стоимости на недвижимость и, соответственно, число сделок также резко сократилось. Затем, начиная с 2010 года, пошел рост цен на недвижимость, так что квартиры в Болгарии понемногу стали расти в своей стоимости. 2011 год эксперты прогнозируют как стабильный и умиротворенный по своему общему состоянию для сферы недвижимости.

По общим наблюдениям “портрет” покупателя также достаточно претерпел изменения. Поначалу разная недвижимость, квартиры в Болгарии привлекали к себе иностранных инвесторов, которые были скупать все по приемлемым ценам. Теперь же покупатели стали намного моложе, часто это молодые семьи, которые желают жить самостоятельно и при этом имеют возможность стабильного приличного заработка.

Для подобных клиентов больше всего интересны квартиры небольших размеров, дома в Болгарии больших размеров таким клиентам попросту не по карману. Поэтому спросом начали пользоваться однокомнатные квартиры в районе 50 тыс. евро, а на следующем месте по популярности – это двухкомнатные по цене 75-80 тыс. евро. Класс люкс подошел по цене 120-300 тыс. евро.

В “Эхо Софии” отмечается тот момент, что покупатели на снижение рыночной стоимости пока не прореагировали, поэтому количество сделок значительно сдерживается, а соответственно и цена на жилье не поднимается. Как думают эксперты и аналитики, может быть разница между предполагаемыми ценами на жилье и их реальным значением, которая может быть в районе 20-25%. А если брать во внимание популярные курортные зоны по типу Лозенец, то там эта разница может быть еще существенней.

Так что желательно прислушиваться к советам брокерам, как считают аналитики в сфере недвижимости. Это поможет владельцам домов и квартир осуществлять сделки по нормальной рыночной цене и обеспечить ее успешное завершение.